موقع المصنع

قد استحدث مصنع زرع و صناععه گلستان للدزفول فی شمال محافظه خوزستان و مدنیه دزفول علی هضبته جبال زاگرس و أرض خصبته و جمیله جدّاً فی عام 2001 المیلادی علی سعه 45000 طن فی کل سنهٍ.

مساحته 48 هکتاراً، فی أرض صناعیته زارعیّه مع 17000 مترمربع قاعته للإنتاج و لتغلیف و مستحدثاته الأخری و له محلٌّ لذخیره المنتجات علی استعداد 1000 طن مع استخدام المعدّات الصناعیه للإنتاج و تغلیف الزّیوت النباتیه السائله و الجامره.

خریطه ابلاد (مع تفکیک المحافظات، الدّول المجاوره)

خریطه المحافظه (مع المحافظات المجاوره)

خریطه مدنیه (موقعها الإستراتیجیته و محلّ استقرارها)

خریطه الموقع (مع مکان القسم الزّراعی، الصنّاعی و تفکیک التوسُّع)

المعّدات الصناعیه الإنتاجیه:

صنع الفالاوال سوید: المعدّات الصناعیه للتغلیف الّتی صُنعت فی الیابان تصفیه و إنتاج الزیوت (الغذائیه) المختلفه.

صُنع العلبات المعدنیه المختلفه.

صنع الزجاجات المختلفه PET. (القارورات)

صنع الحامض الدّسم لأکل المواشی و صمغ الدّهان (رزین resin)

الإمتیازات المحافظیه/ البلدیه/ امتیازات الموقع

• أفضیه المحافظه مِن جهته الشروات الطبیعیه- المنفط و الغاز
• حصول المحافظه علی الرتبه اثانیه الدّولیته فی الإنتاجات الصناعیه
• الإنتاجات الصناعیّه منها المصنوعات البتروکیماویّه، الفولاذ، المنتجات النفطیه و الغازیه.
• وجود المنطقه التجاریّه الصناعیه المحرّمه فی المحافظه و هکذا المنطقه الخامته الإقتصادیه فیها.
• تتبع المناطق المذکوره من القرانین الخاصّه المجمرکیّه و قانون العمل و الضّرائب و الإستثمار و قوانین النبک و التأمین.
• وجود عدّه میناء دولیته مهّمه و مرفأ الإخلاء و الحمل و فی المحافظه.
• أهم منیاء المحافظه: میناء ماهشهر
• حصول المحافظه علی الرتبه الأولی الدّولیه من جهته الإنتاجات الزرّاعیته و الطّاقه الکامنه بالفعل و بالقوه للزّرع و الصناعه.
• المحافظه، مرکز التقاء آسیا و اوروبّا و افریقیا
• تکون المحافظه- فی المائه منها القمح، الذّره، الکلزا، سویا، الحبوب قصب السّکر، الشمندر، الخُضرو الحمضیات و الورد و النّبات.

مایمتاز به الموقع

• للموقع 48 هکتاراً للإستعمال الصّناعیته و الزراعیته حالیاً و ستعلی إلی 60 هکتاراً
• تصلح هذه الأراضی الصناعیته لِزراعته الحبوب الدّهنیته منها الطزا، الذُرّه، سویا والحبوب و الزیتون
• هذه المنطقه من الجهته الإقلیمته تُصلع أن تتبدل الی قطب مهّم فی تربیته المواشی والطیّور و تربیته السّمک و الجمبری و الجراد و الدیک الرومی و النعامه.
• الموقع فی متناول الید سهل و قریب من سوق قُوی العامله و المتخصصین و المجربتن الأرخصینی
• انتفاع الموقع من الشروات الطبعیته الرخیصته مثل الغاز، النفط و الجازوکین و الکهرباء و وجود الإمکانیات و الأجهزه المتقّدَمه للإنتفاع من الثروات المذکوره.
• الموقع یستعمل من الوسائط النّقلیه الأربع: الجویّه، الجریه، الأرضیته و السکک الحدیدیه مع التّوحید القیاسی الدَّولی من جهته الجغرافیه.

فاصله الموقع الی المطارات الدّولیه

مطار أهواز (مرکز المحافظه)	3	مطارمیناء ماهشهر (میناء المحافظه)	5
مطار بغداد	4	مطار ابّادان (میناء المحافظه)	3
مطارطهران (العاصمه)	4	مطار کویت	5
مطار ریاض	23	مطار دبی	45
مطار بحرین	44	مطار دوحه	45
مسافه الموقع حتی المنطقه المحرّمه التجاریه و الصناعیه دِ أروند	45	مسافه الموقع حتی المنطه الخاقته الاقتصادیه دِ ماهشهر	4

فاصله موقع المصنع حتی الأسواق المهّمته المستهلکه الجمرکیه لبلادنا و البلاد المجاوره

الموان الواقعه- فی الخلیج الفارسی لإیران

جُمرک میناء ماهشهر	200 کیلومتر	جمرک میناء عباس	1400 کیلومتر
جُمرک میناء بوشهر	270 کیلومتر	جُمرک ابّادان	300 کیلومتر

حدود العراق

جمرک جزابه	150 کیلو متر	جمرک شلمجه	300 کیلو متر
جمرک مهران	250 کیلو متر	جمرک خسروی	320 کیلومتر

حدود المملکه العربیّه السّعودیه

حدود اکلویت	400 کیلومتر	حدود تُرکیا	1000 کیلو متر
حدود بدادُ GIS	1500- 1000 کیلومتر	حدود افغانستان	1200 کیلومتر
حدود باکستان	1400 کیلومتر

الإمکانیّات و الإمتیازات الکامنه للمنطقه و الشرکه و الموقع

• الشرکه تتعاهدالآن قراراً لبشراء 5 هکتارات فی میناء الامام الخمینی (مسافته 200 کیلومتر من الموقع) لإیجادو بناء المخازن و القاعات حجمها 40000 طن لذخیره الزیت و هکذا مشروع التّوسع الی 150000 طن.
• الشرکه علی استعداد الإستثمار المشترک لذخیره و حفظ و تقطیع و توزیع المنتجات فی المحافظات الکثیره الإستهلاک و ایجاد مُمثلّیّه البیع (هذا المشروع له مبُررّات اقتصادیه، فنیّه و مالیته مع رجوع رأس المال مده عامیَن).
• استعداد الشرکه للإستثمار المشترک لإیجاد خط إنتاج الصناعه الغذائیه، و المرطبات مع العنایه لِوُفور الحلیب التازج للبقر و إمکانیه ایجاد خطیره لتصدیر الی الدّول المجاوره (للمشروع المُبّررات الإقتصادّیه و الفنّیه و المالیه مع العنایه لإمتاج الدّول المجاوره 100% الی المستوردات اللبّینه، مع رجوع رأس المال مدّه ثلاث سنوات).
• ایجاد شبکه الترحیل لبیع 40 شاخه لحمل المواد الأولیه و منتجات المصنع (لهذا المشروع المبّررات الاقتصادیه، الفنّیه و المالیه مع التوجّه إلی الخدقه للمصانع الأخری و سُوق منتجاتهم، رجوع رأس المال الی مدی ثلاث سنوات).
• وجود 48 هکتاراً مع 10 هکتار منها لاستخدام الصناعیه و 38 هکتاراً منها لإستخدام الزراعیه الّتی مع العنایه الی الصنائع الجانبیه و الغذائیه و المرّطبات سمکن تبدیلها الی 48 هکتاراً لاستخدام الصناعیه و الزّراعیه.
• للأرض المذکوره بئران الماء الصّافیه مع المواصفات مع المواصفات الکیّفیه الدّولیه الّتی حجمها 12 بوصه الماء فی کل الدّقیقه و 600000 زجاجه حجمها 1 لیتر و 5/0 لیتر.
• للشرکه 2 مکاواط کهرباء ضغطُ عال الّذی یزداد الی 30 مگاواط من الشبکه- الدّولیه (مسافه الموقع حتی محطّه الکهرباء 1000 متر).
• التحقیق و الاستعداد علی الإستثمار المشترک لإنتاج لبن مجفف، بودره الجزر، برغول الذّره، معکرونه المساء، الحبوب و الخُضَر مع التوجّه الی وفور المنتجات المذکوره و زَرعها فی المحافظه.

سوق الإستهلاک

• الجمهوریه الإسلامیه الإیرانته عدد سُکّانها 75.000.000 و قدرُالسهم الستهلاک کلّ شخص 17 کیلو غرام فی السّنته کانت سوقاً کبیراً و مستعداً لمنتجات الحبوب الدُّهنیه.
• کان الغراق سُکُانها أکثر من 25 ملیوناً و قدرالسّهم استهلاکها 20 کیلو غراماً الزیت النباتی المستورده (لم یکن فیها مصنعاً لإنتاج الزیت) فالعراق السوق الکامنه و ابالقوه قُربَ المصنع.
• الدّول CIS سُکّانها 70696006 نفراً و قدرالسهم مستهلکهم 20 کیلو غراماً فی السّنه (بعضها لم یکن فیها مصنع إنتاج الزیت).
• الباکستان سُکّانها 172.000.000 نفراً و قدرالسهم مستهکلهم فی السنه 20 کیلو غراماً (الزیت المستورده).

بعثة الشرکه

تَوسُع و تجدید خط الإنتاج لمنافسیه فی المجال المحلّیه و المنطقه امّه بالمشارکه مع الشرکات المعتبره الخارجیه لإرجیه لإرتقاء الکیفیه و تضَخّم السعه و رواج السوق.

هدفهای سازمانی

مجتمع كارخانجات كشت و صنعت گلستان دزفول براساس مبناي TQM ( مديريت كيفيت جامع ) مجموعه اي از اقدامات مديريتي انجام داده است كه هدف آن بهبود مستمر كارآيي فرآيندهاي سازماني جهت تامين و جلب رضايت مشتريان است .

القیم النظیمیّه

الإرتقاء العلمّیه، وجوب استخدام التقنّیه- الیومّیه، الإبداع و التجدید و العمل الجمعی و التعاون.

التزام اتّبعه رأس کل الأمور آلاتیه و الساریه للشرکه. إلتزام الی الخُلُق المهنّیه و اتبغاء مرضات المشتری و المنتفعین للشرکه.

أصل انتخاب الأصلح فی ارتقاء و اصطغاء الموظّفین.

التعهد و الإلتزام بملاحظات التوسّع الخالد

التَّدابیر

اعتلاء تمتّع عوامل الإنتاج و ازدیاد الإنتفاع مع استغلال المصلح من القابلیات الموجوده (سواأ القوات الإنسانیه أو العلوم الفنیّه أو المعدّات الصناعیه و التسویق و...)

توسّع المصادر الإنسانیه (بصوره التسویق المنسجم)

توسّع المنتجات الصالحه للمنافسته و الأسواق التصدیریه.

استمرار و توسّع النّشاطات المولّده (المدیریّه و التبعیه) و کثیرالمنفعه للشرکه.

مجمع الزّرع و الصناعه الواقعه فی دزفول- محافظه- خوزستان

کل المساحه: 5000 هکتار تشمل الحدائق الحمضیات، الأراضی الزرّاعیه و المستحدثات فیما یلی

مساحه الأراضی الزراعیه: 4000 هکتار تصلح لزرع الحبوب الزیت، الخضرو الورد و النباتات.

المستحدثات: 700 هکتار تشمل الأنبیه الدائریّ، الحازن، القاعات، الطریق، 40 بئر الماء و...

- مجمع الزّرع و الصناعه فی عام 1350 بِیَد شرکه....

الواقعه فی انجلترا.

کانت هذه الشرکه من سنه 1350 الی سنه 1357 اَکبر متج الهلیون فی آسیا.

- ما یطلب للّزرع: القمح المطلوب کلّ أنواعه و لاسمّا القمح المقاوم لإنتاج المعکرونی، حبوب الذّره و علفها فی الفصول المختلفه، کلزا الحبوب الرئیسیه و الحبوب للزیت، الخضرو الخضراوات، الشمندر، السمسم، انواع الکرنب، الخس، القرع، الکرافس، اللوبیا، الفاصولیا، الحمّص، قشعر، الطماطم، البطاطه، البصل، الفلفل الأخضر، الباذنجان، ثوم، الوردوانبات، الأزهار الجمیله للزنیه و لاسیّما گلایول، رُز، الهلیون.

المکسب النسواتی مع المدیریه الخالیه: تقریباً 9 ملیون دلار

الرّبح النسواتی مع المدیریه الحالیه: تقریباً 2 ملیون دلار

الرّبح المتراکم:

کانت هذه الشرکه نافعه فی السنوات العاشره السابقه الّاسنه 1997.

- ما تملک الشرکه: 70 جرّاره، 7 سیاره، 2 تنقیه الغلّه (بوجاری) و 6 مجففّه الذّره.

التد بیر المالّیه: بشکل قرض 7 الی 10 عام. 10 میلیون دلار

الإستثمار: بشکل المساهمه و المشارکه. 30 الی 40 ملیون دلار

تَنَبُّوء العبور علی رأس المال: فی 3 الی 4 عام.

تأسیس مُفاعل 500 مکا واطی الدَّوره الترکیبه للغازود لبخار

مکان المفاعل	دزفول	طاقه المفاعل	500 مکاواط
الأجهزه اللاّزمه	5 أجهزه 100 مکاواطیه	تشتری الکهرباء المنتجه ضماناً	شرکه الکهرباء المحلیه لمحافظه خوزستان / دوله العراق
مسافه مکان الشّبکه الممتدّه حتّی مکان تنفیذ المشروع	1 کیلومتر

الإمکانیات

1. الأرض 40 هکتاراً (کانت مؤهّله)

2. محطّه الغاز فی مکان تنفیذ المشروع: أنبوب الغاز قطره 8 بوصه قابلیتها (التی اشتریه شرکه الزّرع و الصناعه گلستان للدزفول سابقاً) الغاز المستهلک للمفاعل الّذی صُمّن طول 10 سنوات بالمجان من جانب الحکومه – شراء الکهرباء طابقاً لطاقه المفاعل بین 300 الی 400 ریال لکلّ کیلو واط (مده 10 سنوات) و إن اُعطی الغازُ من جانب الحکومه بالمجان.

3. قرابه الشرکه من الشبکه الکهرباء الممتده الدّولیه 1 کیلومتراً (الّتی ستقتصد الی 10%).

4. مسافتها 120 کیلومتراً الی حدود العراق و شبکتها الکهربائیه.

5. مسافتها إلی السد دز الکبیر و نَهر دز.

مع دقّه النبظر الی السیاسات الدّوله علی انتها توزّع إنتاج اللکهربائ و تجعلها محلّیاً یجب أن یتّجه الی ضمانات حکومه الجمهوریه الإسلامیه الإیرانیه لتأسیس المفاعل فیما یلی:

1. شراء الکهرباء علی أساس إنتاج المفاعل من 500 الی 700 ریال لکل کیلو واط و دَفع قیمه الغاز.

2. اذا أعطی الدّوله لنا الغاز بالمجان نشتری الکهرباء طابقاً قابلیه المفاعل من 300 الی 400 ریال لکلّ کیلو واط (طوال 10 سنوات).

جدیَُر بالذّکر أنّ الیوم المفاوخته لشراء 4 أجهزه للمفاعل الّتی قدرتها 71 مکاواط GE امریکا و مصنوع عام 2005 المیلادی اُدرج فی جدول الأعمال ذلک لم یُستفاد و قیمتها الإقتراحیه ثلث قیمتها الدّفتریه عام 2005.

التدّبیرالمالی:

250 ملیون یورو بصوره القرض 7 الی 10 عام أو مشارکهً بشکل BLT, BOO, BOT و سائرها.... عقداً توافقّیاً. هکذا الشرکه الکهرباء المحلّیه للمحافظه ستلتزم علی أساس قرارها أذا لم تحتاج ألی الکهرباء المنتجه تدفع 300 الی 400 ریال لکّل کیلوواط قبال سعتها بمیزان 90%. نُبوؤه العثور علی رأس المال: 6 الی 10 سنوات مع التّوجه الی قدرالإنتاج. لهذا خُطِّط برنامج المفاعل بشکل 4 دجهزه الّتی تنتاج فی الساعه الإستهلاکیه الشدیده بحدأکثر أنتاجها و تدفع ثمنها 100% و لکن فی الساعه النزولیه للإستهلاک لن تنتاج الأجهزه بصوره اتوماتیکیه و فی الساعه الإستهلاک أیضاً تنتاج.

المشارکه أو تدبیر امصادر المالیه لشراء المواد الأولّیه للزیت النباتی لإنتاج 500 أف طن دُهن الغذائیه

• سوق إستهلاک البلاد: 1.500.000 طن الزیت المصّفی فی کلّ عام
• قدر إنتاج مصانع البلاد: 2.000.000 طن فی سنه.
• قابلیه إنتاج أجهزه مستخرج الزیت فیی البلاد: 15% من کلّ قابلیه إنتاج المصانع فی البلاد.
• میزان مستوردات المواد الأولّیه لزیت خام من الدّول الخارجیه: 85% من کل قابلیه الإنتاج.
• قدر کلّ رأس من الإستهلاک المحلّی للزیت الغذایی فی البلاد: 17 کیلو غرام الزیت النباتی جمعیّه البلاد حالیاً: 75 ملیون نفراً.

حاجه السوق الراهن و البرناحج المدرّج فی العمل التدبیر الحاجه

500000 طن المواد الأولیه للزیت النباتی (3/1 کل المواد الاولیه المستورده)/ جدیر بالذکر طوال 30 سنته سالفه کانت الحکومه تستورد 3/11 المواد الأولیه للزیت النباتی و توزعه بصورت النصیب و العمله بین المصانع الإنتاجیه.

ثمّ یقسم الدّهن النباتی المنتج بین الأسر بصوره مخفّفه ورخیصه.

من المقّرر أنّ هذه القابلیه تُحرّر تشیئاً فشیئاً من أوّل عام 1389 شمسی (مارس 2010) ألی نهایه عام 1389 (مارس 2011) و تُسلّم إلی القسم الخصوصّی للمستوردات.

اتّفقت وزاره التجاره علی تحریر هذه الحاجه و القابلیه، فإذن مع طاقه الشرکه الفعلیه و نشاطها فی سوق الإنتاج و التجاره تستعد الشرکه أن تتفاوض مع متعاهدیها المالی و مشارکیها و شرکائها.

برنامج الشرکه لإستیراد الموادّ الأولیه لزیت خام.

إعداد و توزیع 700 طن المواد الأولیه لزیت خام طوال 3 سنوات فی 3 مراحل.

• المرحله الأولی / العام الأول: إعداد و توزیع 100 الی 300 ألف طن
• المرحله الثانیه / العام الثانی: إعداد و توزیع 500 الی 700 ألف طن

حاجه سوق المستوردات للعراق: 500 ألف طن فی کل عام الزیت المصفی و المُغلّفه.

قدر کلّ رأس مستهلک فی العراق: 20 کیلو غراماً.

جمعیّه العراق: 25 ملیون نفراً.

مسافه الحدود العراق الجمرکیه إلی محطّات حمل و شحن الموادّ الأولیه:

حدود جذبه 150 کیلومتراً، حدود مهران 200 کیلومتر و حدود خسروی 300 کیلومتر.

مکان إخلاء و شحن المواد الأولیه: المیناء الدّولیه الأمام الخمینی (ره) فی الخلیج الفارسی مسافتها قرب 20 کیلومتر من المصنع. جدیر بالذکر قرابه المصنع من میناء الإمام و الحدود العراق الجمرکیهتوجب کل مصاریف مستوردات و تصدیرات الزیت 40 دولار فی کلّ طن و سیدفع مصاریف أقلّ بانسبه الی المواقیع الأخری مثلاً 80 الی 100 دولار فی طن. فهذا الموضوع یؤدی الشرکه الی النتفاع أکثر من شرکائها و یجعلها وحیده فریده فی المنطقه.

جدیر بالذکر لفروره تأمین حاجه سوق العراق الی الزیت النباتی، تحمل المواد الأولیه المستورده للتصفیه و التغلیف إلی مصنع زرع و صناعه غولستان الواقعه قزب 200 کیلومتر من منیاء الإمام ثمّ تصدر الی العراق (الحدود العراق الجمرکیه الواقعه فی جذبه/ مهران/ خسروی) الّتی هذا الخط بلإنتاج یتعلق إلی المواقع الأخری الموجوده فی المنطقه.

إمکانیات ترحیل المواد الأولّیه من میناء الإمام (مکان الإخلاء و الشحن) إلی الحدود الجمرکیه للدّول المجاوره و الموقع/ المصانع المنتجه:

ألشکک الحدیدیه الی بلاد ترکمنستان- ترکیا- آذبیجان، افعانستان و باکستان و المواقع الإنتاجیه لضروره تصفیه و توزیع الزّیت و الطّرق المواصله إلی الدّول

البرنامج المدّرجه فی العمل 700 ألف طن الزیت الخام المستورده للزیت النباتی:

• سلیم الزیت الخام إلی المصانع عموله لفروره التصفیه و التغلیف بِ Trade mark- Liable حسب رأی الشرکه.
• بیغ. الذّهن الخام الی المصانع نقداً.
• البیع بصوره LC المحلیه و الخارجیه.
• البیع بالأجل مع أخذ الضمانات اللازمه البنکیه.
• تصفیه و تغلیف 50000 الی 70000 طن سنویاً فی شرکه زرع و صناعه غوستان الدزفول (خط أنتاجی) للبیع فی سوق العراق.
• الإنتفاع المحصَّل من البیع بشکل LC/ یوزانس الداخلی و بالأجل سنویاً بمیزان 9% الی 15% رج الدهن الخام المحصَّل من المستوردات 2% الی 5%
• تجیع الإنتفاع المحصَّل بینَ الحدّالأقل 11% الی 20% سنویاً علی السبیل المذکور فوقاً.
• جدیُر بالذکر مع الالتفات الی تذبذب سوق البورمه للدُّهن الخام و تغیّرات السِّعر، اذا تسقطَّت قیمه الدهن الخام المستورِد و نَخسُر جدّاًَ نقدم الدهن الخام المستورد الی المصانع الإنتاجیه عُملهً لِدفع الخَساره.